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中央空调系统调试中监理应关注的几点事宜
发布时间 ：
2014-08-25
中央空调，是由一台主机通过风道、冷热水管或者制冷剂管直接控制多个末端空气处理设备以达到不同使用部位空气调节的设备系统，集中了节能、便于集中操作与远程控制之优点，广泛应用于建筑工程中。当前除采用传统的水冷、风冷热泵形式外，大量的热工新技术得到了应用，如：地源热泵技术、冰蓄冷技术、低温送风技术、VRV技术、除湿加湿技术、回风热能利用技术等。此外，楼宇控制技术也在中央空调系统中得到了充分应用，如与消防系统的联动、末端系统的集中监控及调节等。
尽管通风与空调系统只是单位建筑工程的一个分部，但相关的技术、工艺日新月异、使用者的要求不断提升，其造价所占建筑工程总造价的比例已超过10%，并且中央空调系统是为了提高建筑物内空气品质，满足人的舒适性，其运行效果直接关系到建筑物的使用效果，因此作为监理工程师，我们应跟随时代发展脚步加强这方面的理论知识学习，做好其安装尤其是系统调试阶段的监理工作，体现监理服务价值。1 调试工作的重要性及其目的
1.1 为什么要重视调试工作
结合大量中央空调工程施工监理经验，使用了中央空调的工程项目其监理保修期相对较长，问题集中在：中央空调系统漏水、风口滴水、噪音大、空调效果不理想等。经统计分析发现，这些问题完全可以在调试阶段予以解决并完善。因此，安装监理人员思想上一定要有这样的认识：对于中央空调的监理工作而言，监理范围内的空调设备安装、初步调试到位并不意味着此项监理工作的结束。相反，只有设备顺利调试并保证其能正常运行才是设备安装监理工作的重中之重；只有整个系统的正常运行，其工作状况和相关参数达到了设计要求才意味着设备安装监理人员在施工阶段的现场工作告以结束。
另外，空调系统的设计、安装调试至最后的使用一般是由不同单位参与，其质量缺陷从设计到安装到交付使用后运行过程中逐一暴露。究其原因，设计单位依照设计标准及经验数值设计管路和设备，对日后操作和施工便利考虑较少；建设单位希望最少的投入获取最佳的空气调节效果以实现投资效益最大化，并经常在装饰阶段改变局部使用功能而修改空调系统，关注结果忽视过程；施工单位为实现盈利，不按规范、图纸施工甚至降低供配件标准等级以期蒙混过关；使用单位最为关心运行后的空气调节达到的品质，同时也苛求其操作的便利性、系统的可靠性等。调试期间正是监理人员解决上述问题的最佳时期，也是考验监理技能、体现监理服务价值的关键时期。
因此，作为监理人员，我们必须重视并解决调试阶段中的这一系列问题，通过此间高质量的工作来履行监理职责，既能解决问题也能规避监理风险。
1.2 调试工作的目的
结合GB 50319-2000《建设工程监理规范》、GB 50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》有关要求，笔者认为通过调试可以有效解决上述问题并达到如下目的：
（1）通过调试，可以检验整个系统的管道、设备、附件是否按照图纸、清单施工完毕。如：管道是否全部连接到位、有无错项漏项、检测仪表是否疏漏、阀门是否装错、装反甚至漏装、控制线路是否接通并有效。
（2）通过调试，可以检查整个系统的管道、设备及其附件等本身质量及安装质量是否达到设计及规范要求。如是否满足设计承压值、清洗是否干净、空气是否排尽、振动噪声、末端空气品质等是否满足设计及规范要求。
（3）通过调试可以检验设计是否安全、合理、适用可靠、便于操作，并在建筑物投入使用之前发现这些问题、隐患并将之解决。这是系统调试监理工作的重点，也最能体现监理工程师的作为和服务价值。
（4）通过调试可以让使用单位的设备管理人员提前了解整个系统及其操作规程。
2 监理人员在调试过程中应关注的几项内容
2.1 监理依据
作为监理人员，只有清楚监理依据，才知道我们该做什么、如何做、何时做、做到什么程度？从而在严格监理、热情服务的同时履行好监理职责进而规避我们的监理风险。笔者认为，中央空调调试阶段的监理依据除了常见的设计文件、工程变更、合同、规范外，工程量清单和施工单位报送的调试方案尤为重要。调试前，通过现场实物与工程量清单的对比，可以检查整个系统是否按设计要求施工完毕，是否按照建设方要求保质保量地完成了施工内容；通过认真阅读并审查方案，可以进一步熟悉整个空调系统，了解施工单位的技术实力、管理水平，知道调试的步骤程序、方法、应准备的仪表设备、应做的应急预案等，做到心中有数，进而可以有针对性地实施系统调试工作监理。
2.2 监理范围
结合监理规范、监理合同样本及工程所在地竣工资料归档要求，笔者认为监理人员在调试及验收期间的监理范围至少应包括如下几方面。（1）审查施工方提供的调试方案。
（2）监督施工方严格按规范、标准尤其是经过审批的方案进行调试
（3）控制调试进度和质量，做好并收集有关的隐蔽验收记录。
（4）认定设备、管道、附件和其安装质量并验收设备和签发付款凭证。
（5）完成监理合同中涉及本专业的相关监理事宜。
（6）协调本专业和其他专业之间的交叉作业、配合工作。
（7）遇到紧急事宜，及时督促施工单位响应其应急预案并报告给建设单位和有关部门。
（8）提交该分部工程的竣工报告。
2.3 监理目标
（1）安全、环保控制目标。根据国家相关法律、法规、监理合同以及“三标一体”文件中有关安全环保相关要求，做好施工现场安全和环境保护监理工作。杜绝重大人身伤亡事故、重大设备事故和其它重大污染事故。其中污染事故主要是防止制冷剂和载冷剂泄露。
（2）质量控制目标。按照设计文件及规范、规定的质量标准进行验收，各分系统调试合格，参数满足标准要求，系统空负荷、带负荷调试一次通过，机组通过满负荷试运合格，顺利投入使用。
（3）进度控制目标。确保进度满足总工期要求前提下不影响其它专业的施工进度。
2.4 土建基本参数
要熟知本工程建筑物的面积、层数、层高尤其是其使用对象及装饰标准等，只有知道了这些参数，才能理解设计意图，明了相关的设备参数。作为安装监理人员，往往比较关注设备参数而忽视建筑情况，其实，了解重要的建筑参数非常有利于知晓整个系统情况。如武汉地区一栋10 000 m2的公共建筑，仅根据这个参数就可以作如下初步判断：空调负荷大约为1 200 kW～1 500 kW（中南地区普通建筑物，暖通设计一般只考虑其冷负荷，其设计冷负荷大约为120 W/m2～150W/m2）、热泵系统的EER值一般在3.5～5.0左右、所以可以初步判断热泵电机功率在300 kW左右、其满负荷正常运行电流大约为600 A。再根据建筑物的单层面积、层数、层高等可以推测出水泵、冷却塔的台数、功率以及系统分区情况等。
2.5 整个空调系统情况
（1）熟知使用中央空调的部位、空调设计工况、运行工况、中央空调的类型、几管制、是否同程等。
（2）按照以下几个分系统分解可以更快熟悉整个系统：冷却水系统：冷却塔、地埋管、冷却泵、水处理系统等；空调水系统：供回水方式、分区情况、空调泵、膨胀水箱等；空调主机系统：热泵形式、是否模块化；空调风系统：新风系统、送回风系统等；空调自控系统：开停顺序、与消防的联动、远程监控。
2.6 涉及到空调系统的变更
工程中难免变更，对于设备监理人员除要注意空调系统本专业的变更外，有关涉及到空调系统的土建变更尤其不能忽视。很多土建的变更直接影响空调效果，如房间隔断的改变、装饰标高的改变、围护结构的改变等将直接影响到该部位的热阻值、空调的负荷、气流的分布、水量的平衡、系统排空等，最终表现为影响空气调节效果。所以，安装监理人员应清楚这些变更，以便于在调试效果达不到设计要求时可以向业主解释这些内容，规避监理责任。
3 监理人员在调试过程中应特别关注的几个重要参数
3.1 各设备的大致功率
很多工程在调试阶段正式供电并未启用，而中央空调系统是能耗大户，临时负荷未必满足系统调试需要的用电负荷。所以，只有知道了各设备的大致功率，才能知道运行电流，从而可以初步判断配电系统是否满足负荷要求。
3.2 重要设备及其附件的承压情况
在高层建筑或系统没有竖向分区情况下，设计时很可能疏忽静压或者施工单位未购买相应耐压等级（看其标注的公称压力Pn值）的设备。所以，在调试前千万不能忽视最低点设备、阀门及其相关配件的耐压强度，往往造成水泵运行一段时间后出现水泵壳体碎裂、管道阀门漏水现象。
3.3 环境温度和湿度
对于热泵而言，外界环境不同温度和湿度时其对应的EER值、COP值将发生显著变化。系统调试初期，建筑物与室外温度相同，热交换最强，系统负荷最大，因此带负荷调试时应尽可能避开高温、低温和高湿天气。实在无法避免，在夏天尽可能选择晚上或清晨，冬天选择正午，慢慢增开末端设备，逐步提高负荷。
3.4 设计的空调温度
空调主机、冷热源等的设备选型是根据设计负荷选定的，但在调式期间，有些业主会凭主观感觉，认为房间夏天温度越低、冬天温度越高就越好，否则就认为设计有问题、设备有问题、安装有问题、监理不作为，而忽视了设计温度。所以在测试的时候有必要要求施工单位使用精确的便携式测温、测风仪器，检测风量和温度时候达到了设计要求。
3.5 设计的空调工况
武汉夏日的空气极为潮湿，其显热焓值很大，在湿度较大工况下，很大一部分负荷用于平衡此热量，最终会出现调试时房间达不到设计温度，并且夏天时风口可能结露、滴水。所以调试时候要尽可能避开潮湿、阴闷天气。出现上述情况应向业主做好解释工作并向设计院咨询设计工况是否考虑这些因素。
3.6 调试时的季节
常用的中央空调采用热泵技术，其热泵原理决定了系统制热效率高于制冷效率，所以从满足设计要求和人体感受而言，其制热工况调试的结果往往好于制冷调试结果。此外，在制热工况下，整个空调水系统运行的是热水，管道、风口、设备不会发生冷凝现象，没有冷凝水产生，此时的验收相当于甩项验收。因此在制热工况调试，不能判断其保温是否到位、冷凝水系统是否有缺陷、甚至不能判断整个系统是否设计合理，需待此后制冷工况下再次进行复验。
4 结 语
作为检验中央空调设计、施工质量的最有效手段，中央空调调试的监理工作尤为重要，监理工程师应高度重视此项工作，在熟知系统情况、重要设备参数情况、调试程序基础上，要重点关注上文中有关事项，做到心中有数，这样既有能效地监理并指导施工单位做好调试工作，发现问题，解决问题，也能为建设单位提供优质的监理服务，履行好监理职责，规避监理风险，体现监理人员的品牌和价值。
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